Các khu công nghiệp tại hà nội – Vtown Vietnam đã tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn, giúp bạn có góc nhìn đa chiều hơn. Nào chúng ta bắt đầu thôi
Hà Nội tập trung phát triển từ 2 đến 5 khu công nghiệp mới giai đoạn 2021 – 2025
Hiện Hà Nội có 10 khu công nghiệp (KCN) với diện tích 1.347,42ha, trong đó có 9 KCN với diện tích 1.270,5ha đang hoạt động ổn định với tỷ lệ lấp đầy gần như 100%. , Nam Hà Nội Khu công nghiệp hỗ trợ giai đoạn 1 đang tích cực mời gọi nhà đầu tư. Các khu công nghiệp của Hà Nội đã thu hút 6,1 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài với 303 dự án. Ngoài ra, vốn trong nước đổ vào các KCN đạt gần 18.000 tỷ đồng với gần 400 dự án.
Nhằm đáp ứng yêu cầu thu hút đầu tư, phát triển sản xuất công nghiệp và góp phần đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa – hiện đại hóa thành phố trong giai đoạn tới; Đồng thời, cụ thể hóa chiến lược phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển các khu công nghiệp, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội và quy hoạch sử dụng đất các đô thị trực thuộc thành phố. Ngày 07 tháng 07 năm 2022, Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội đã ban hành Nghị quyết số 65/QĐ-UBND phê duyệt Đề án “Xây dựng mới 2-5 Khu công nghiệp giai đoạn 2021-2025”. Theo đó TP. Hà Nội quyết tâm và phấn đấu đạt mục tiêu thành lập mới 5 khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2025. Cụ thể như sau:
1. Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn, Bezirk Sóc Sơn
– Name des Industriegebiets: Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn.
– Diện tích: 302,8 ha.
– Địa điểm: Xã Minh Trí và xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn.
– Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Xây Dựng DD KY
– Tổng vốn đầu tư dự kiến: 3.226,92 tỷ đồng. Vốn góp của nhà đầu tư để thực hiện dự án là 850 tỷ đồng.
– Thời hạn sử dụng: 50 năm.
– Tiến độ thực hiện dự án: không quá 36 tháng kể từ ngày được nhà nước giao đất. như sau:
+ Điều chỉnh quy hoạch khu thương mại: dự kiến quý I/2022.
+ Phê duyệt báo cáo tác động môi trường: dự kiến quý II năm 2022
+ Phê duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở: dự kiến quý II năm 2022
+ Giải phóng mặt bằng công trình sau khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu thương mại, đánh giá tác động môi trường: năm 2022.
+ Đầu tư xây dựng các công trình trong và ngoài hàng rào khu công nghiệp gồm: đường giao thông ngoài khu công nghiệp, nhà ở công nhân trong khu công nghiệp: từ tháng 12 năm 2022 đến tháng 12 năm 2023.
+ Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy hoạch được duyệt và đưa dự án vào hoạt động chính thức trước tháng 12 năm 2024.
2. Khu công nghiệp Đông Anh, huyện Đông Anh
– Tên KCN: KCN Đông Anh, huyện Đông Anh;
– Diện tích: 300 ha.
– Vị trí: Các xã Nguyên Khê, Xuân Nộn, Thụy Lâm, Liên Hà và Thành phố Đông Anh, Huyện Đông Anh.
– Vị trí và hiện trạng:
+ Vị trí khu đất thuộc quy hoạch phân khu đô thị N6 thuộc phía Đông huyện Đông Anh, khu vực giữa trục Quốc lộ 3 và đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên; thuộc địa phận hành chính các xã: Nguyên Khê, Xuân Nộn, Thụy Lâm, Liên Hà, Thành phố Đông Anh, Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội.
+ Hiện trạng: Đất ruộng công cộng, đất mặt nước nuôi trồng thủy sản diện tích khoảng 218,3 ha; đất đường giao thông mương nội đồng, đất giao thông có diện tích khoảng 17,41; Lô đất ở hiện hữu diện tích khoảng 2,6ha; Không gian thương mại hiện tại có diện tích khoảng 120 mẫu Anh; Khu đất nghĩa trang có diện tích khoảng 4,5 ha.
Hiện tại, nhà đầu tư đề xuất (Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam – Vinaconex) đã gửi Tờ trình đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư để xem xét, thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. quyết định Chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Anh theo quy định của Luật Đầu tư 2020.
Tháng 7/2021, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có văn bản gửi UBND TP xin ý kiến về việc triển khai dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Anh. Ban cán sự đảng UBND thành phố đã báo cáo sẽ xin ý kiến Thường trực, Thường trực Thành ủy về sự cần thiết thực hiện dự án đầu tư và được sự chấp thuận; Hiện UBND thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư theo quy định.
tiến độ thực hiện
– Nhà đầu tư đề xuất hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư trong năm 2020 và trong quý III năm 2022.
– Hoàn thành nhiệm vụ lập quy hoạch phát triển tỷ lệ 1/2000 của dự án trong quý III năm 2022;
– Nhà đầu tư thực hiện lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của Luật bảo vệ môi trường xong trong Quý IV/2022.
– Nhà đầu tư phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Đông Anh thực hiện công tác thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai: từ tháng 01/2023 đến tháng 12/2023.
– Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng các Sở, ban, ngành liên quan thực hiện công tác đầu tư xây dựng các công trình ngoài hàng rào KCN, bao gồm: đường giao thông bên ngoài KCN, nhà ở công nhân KCN: từ tháng 12/2023 đến tháng 12/2024.
– Nhà đầu tư thực hiện công tác đầu tư xây dựng hạ tầng KCN theo quy hoạch được phê duyệt và đưa dự án đi vào hoạt động chính thức, chậm nhất trong Quý III/2025.
– Dự án bắt đầu tư thu hút các dự án đầu tư thứ phát từ Quý III/2025.
3. KCN Bắc Thường Tín, huyện Thường Tín
– Tên KCN: KCN Bắc Thường Tín.
– Diện tích: 112 ha.
– Địa điểm: Các xã Văn Bình, Ninh Sở, Liên Phương, huyện Thường Tín.
Theo danh mục quy hoạch phát triển các KCN Thành phố Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Văn bản số 487/TTg-CN ngày 19/4/2007 và Văn bản số 2376/TTg-KTN ngày 01/12/2014, KCN Bắc Thường Tín có tổng diện tích được quy hoạch là 430 ha, bao gồm Cụm công nghiệp Hà-Bình-Phương (đã đi vào hoạt động, diện tích 41,62 ha và do UBND huyện Thường Tín quản lý);2 KCN được giao cho 2 doanh nghiệp làm Chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN, gồm:
– Công ty TNHH Xây dựng và phát triển HS Việt Nam được giao làm Chủ đầu tư phần diện tích 308,1 ha (tại Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết số 1662/QĐ-UBND ngày 10/9/2007 của UBND tỉnh Hà Tây); Dự án được Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Tây (này là Ban Quản lý các KCN và chế xuất Hà Nội) cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 032043000014 ngày 19/10/2007.
Sau khi Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và quy hoạch chung xây dựng huyện Thường Tín được phê duyệt tại Quyết định số 5516/QĐ-UB ngày 20/10/2015, phần diện tích đất thuộc dự án của Công ty HS được tiếp tục quy hoạch là đất công nghiệp còn lại khoảng 31,6 ha (nằm phía Bắc tuyến điện 550kV); phần diện tích còn lại 276,5 ha được quy hoạch dự kiến chức năng sử dụng đất là đất nông nghiệp công nghệ cao.
– Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây (Công ty DIA) được giao làm Chủ đầu tư phần diện tích 80,4 ha (tại Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết số 1144/QĐ-UBND ngày 04/7/2007 của UBND tỉnh Hà Tây); Dự án được Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Tây (nay là Ban Quản lý các KCN và chế xuất Hà Nội) cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu số 03221000015 ngày 19/10/2007.
Sau khi quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và quy hoạch chung xây dựng huyện Thường Tín được phê duyệt, phần diện tích đất thuộc dự án của Công ty DIA (80,4 ha) vẫn được quy hoạch là đất KCN (nằm phía Nam tuyến điện 550kV). Tuy nhiên, năm 2016, Công ty DIA đã có văn bản xin tự chấm dứt hoạt động của dự án theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014. Hiện nay, dự án chưa có Chủ đầu tư.
Phần diện tích đất thuộc dự án của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây với diện tích 80,4 ha (nằm phía Nam tuyến điện 550kV) vẫn được quy hoạch là đất KCN.
Như vậy, theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và Quy hoạch chung xây dựng huyện Thường Tín được phê duyệt, hiện nay KCN Bắc Thường Tín có tổng diện tích đất quy hoạch là 112 ha, bao gồm 80,4 ha thuộc dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây đã chấm dứt hoạt động và 31,6 ha thuộc phần dự án của Công ty TNHH Xây dựng và phát triển HS Việt Nam (hiện nay, Công ty TNHH phát triển và xây dựng HS Việt Nam đang nghiên cứu đang lập quy hoạch điều chỉnh quy hoạch chi tiết để triển khai dự án).
Tiến độ thực hiện
– Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh/chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) theo quy định của Luật Đầu tư trước 12/2021; thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư: trước tháng 09/2022.
– Đơn vị được giao nhiệm vụ thực hiện lập Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của dự án trước tháng 12/2022;
– Nhà đầu tư thực hiện lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của Luật bảo vệ môi trường trước 12/2022.
– Nhà đầu tư phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Thường Tín thực hiện công tác thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai: từ tháng 01/2023 đến tháng 12/2023.
– Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì với các Sở, ban, ngành thực hiện công tác đầu tư xây dựng các công trình ngoài hàng rào KCN, bao gồm: đường giao thông bên ngoài KCN, nhà ở công nhân KCN: từ tháng 12/2022 đến tháng 09/2023.
– Nhà đầu tư thực hiện công tác đầu tư xây dựng hạ tầng KCN theo quy hoạch được phê duyệt và đưa dự án đi vào hoạt động chính thức trước tháng 12/2024.
4. KCN Phú Nghĩa mở rộng, huyện Chương Mỹ
– Tên KCN: KCN Phú Nghĩa mở rộng.
– Diện tích: 389 ha.
– Địa điểm: Các xã Phú Nghĩa, Trường Yên, Ngọc Hòa, huyện Chương Mỹ, Hà Nội.
– Nhà đầu tư đề xuất: Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ.
– Hiện trạng: Phía Bắc giáp Khu công nghiệp Phú Nghĩa đã đầu tư xây dựng, khu dân cư thôn Đông Trù, xã Phú Nghĩa, khu dân cư thôn Non Nông, xã Ngọc Hòa và đất nông nghiệp thị trấn Trường Yên, Huyện Chương Mỹ; Phía Đông: Giáp đất ruộng và khu dân cư đô thị Ngọc Hòa; Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp thị trấn Trường Yên, huyện Chương Mỹ; Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp xã Đại Yên và xã Trung Hòa, huyện Chương Mỹ.
Những công việc bạn cần tập trung và hướng tới trong giai đoạn sắp tới
– Thực hiện các bước bổ sung quy hoạch chuyên ngành, quy hoạch vùng,… đến khi hoàn thành vào quý III năm 2022.
– Sở có nhiệm vụ lập quy hoạch phát triển tỷ lệ 1/2000 trong quý IV năm 2022.
– Nguồn vốn, kêu gọi thu hút đầu tư: Quý II/2023.
– Nhà đầu tư nộp hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư; Thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020: năm 2023.
– Chủ đầu tư lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường: Quý IV/2023.
– Chủ đầu tư phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Chương Mỹ thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng của Dự án theo quy định của Luật Đất đai: từ tháng 12/2023 đến tháng 12/2024.
– Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các sở, ban, ngành chịu trách nhiệm chính trong việc thực hiện đầu tư, xây dựng các công trình ngoài hàng rào khu công nghiệp, bao gồm: Đường giao thông bên ngoài khu công nghiệp, nhà ở công nhân trong khu công nghiệp: từ tháng 5 tháng 1 năm 2025 đến tháng 9 năm 2025 .
– Chủ đầu tư đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp theo quy hoạch được duyệt và chính thức đưa dự án vào hoạt động trong quý III năm 2025.
5. Khu công nghiệp Phụng Hiệp, huyện Thường Tín
– Tên KCN: KCN Phụng Hiệp.
– Diện tích: 174,88 ha.
– Ort: Dung Tien, Nghiem Xuan, To Hieu, Gemeinde Thang Loi, Bezirk Thuong Tin.
– Theo Danh mục Quy hoạch phát triển các KCN Thành phố Hà Nội và Quy hoạch chung xây dựng huyện Thường Tín đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Văn bản số 2376/TTg-KTN ngày 01/12/2014, KCN Phụng Hiệp có diện tích quy hoạch là: 174,88 ha.
– Vị trí Khu công nghiệp Phụng Hiệp thuộc địa bàn các xã: phường Dũng Tiến, phường Nghiêm Xuân, phường Tô Hiệu và phường Thắng Lợi, huyện Thường Tín, Hà Nội.
– Hiện đã có một số nhà đầu tư quan tâm và muốn đầu tư vào dự án đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Phụng Hiệp.
tiến độ thực hiện
– Trung tâm Xúc tiến Đầu tư Thương mại Du lịch Thành phố phối hợp với Ban kêu gọi, thu hút các nhà đầu tư để thực hiện các dự án đầu tư trong năm 2022.
– Đơn vị chủ trì lập quy hoạch phát triển tỷ lệ 1/2000 của dự án, hoàn thành trước tháng 12 năm 2022.
– Các nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và sẽ hoàn thành trong quý II năm 2023.
– Chủ đầu tư lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường và hoàn thành trong quý IV năm 2023.
– Chủ đầu tư phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Thường Tín thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng của Dự án theo quy định của Luật Đất đai: từ tháng 9/2023 đến tháng 9/2024.
– Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các sở, ngành chịu trách nhiệm chính trong việc thực hiện đầu tư xây dựng các công trình ngoài hàng rào khu công nghiệp gồm: Đường giao thông bên ngoài khu công nghiệp, nhà ở công nhân trong khu công nghiệp: từ tháng 5 Tháng 9 năm 2024 đến tháng 6 năm 2025.
– Chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp theo quy hoạch được duyệt và chính thức đưa dự án vào hoạt động trong quý II năm 2025.
Ngoài 5 khu công nghiệp trên, Tp. Hà Nội cũng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu công nghiệp đã có chủ đầu tư như: Khu công nghiệp Quang Minh I, huyện Mê Linh; Khu công nghệ sinh học Hà Nội, quận Bắc Từ Liêm. Thành phố cũng rà soát, tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (Giai đoạn 2).
Việc phát triển các khu công nghiệp mới sẽ góp phần đảm bảo nguồn cung cho phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng công nghiệp tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao trên địa bàn Thành phố, đáp ứng nhu cầu vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và vốn đầu tư trong nước nói chung và đầu tư vào các khu công nghiệp, khu công nghệ cao trên địa bàn Thành phố nói riêng, góp phần tích cực vào quá trình phát triển kinh tế – xã hội của Thành phố Thủ đô, nhằm mục tiêu tăng trưởng chỉ số sản xuất công nghiệp bình quân 10,2%/năm trong giai đoạn 2021 – Đến năm 2030, đang từng bước cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội TP. Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Các khu công nghiệp mới đi vào hoạt động được kỳ vọng sẽ đóng góp lớn vào tăng trưởng sản xuất công nghiệp, tăng kim ngạch xuất khẩu và tăng sức cạnh tranh của kinh tế Thủ đô; đáp ứng nhu cầu việc làm của người lao động; Tạo sức lan tỏa mạnh mẽ, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân, giải quyết việc làm có thu nhập ổn định, góp phần thúc đẩy phát triển các loại hình dịch vụ, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, góp phần tăng thu ngân sách thành phố kỳ tới.
Tin Bài: Trương Thị Quỳnh Vân
Phòng Thông tin Thư viện và Xúc tiến Thương mại – VIOIT
